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写在酒店摘牌前:北京长安街W酒店的前世今生

编辑:admin 日期:2019-01-25 19:57:09 / 人气:

2019年1月31日,是北京长安街W酒店最后办理入住的时间。自开业起的短短四年,北京长安街W酒店在一场高调的开局后黯然谢幕。不过,若要仔细回顾长安街W酒店的历史,还得追溯到1987年。
上世纪80年代初的北京,与现在俨然是两个世界。那时,建国门立交桥刚建成不久,古观象台正筹划着重新开放,建国门附近平平整整一片,既无高楼大厦,也无如今长安街的车水马龙。直至1982年建国饭店开业,中国饭店集团化管理模式自此拉开大幕。跟随者改革开放的大潮,建国门附近的酒店圈也进入了新时代。
北京长安街W酒店的前身凯莱大酒店,正是在这一波浪潮中诞生的。
前世:曾经的地标,黯然谢幕
1987年,天平利园酒店开建,随后于1990年落成。酒店的建筑外墙以蓝色玻璃镶嵌,这样现代化的设计在当时实属罕见,一时间,这栋建筑成为建国门附近的地标性建筑,也令当时的群众大开眼界。
1992年,中粮集团投资建立凯莱酒店集团,这也是中粮集团首次涉足酒店业。同年,中粮集团接手天平利园酒店,并引入凯莱酒店集团进行运营管理,天平利园酒店也随之更名为凯莱大酒店,定位为四星级酒店。
凯莱大酒店开业后,无疑是经历过辉煌的。在当时,对于很多人?#27492;擔?#33021;住进这样一座地标性建筑,是一件颇为自豪的事情。2008年,凯莱大酒店也是北京奥运会的官方接待酒店。以至于2010年宣布拆除凯莱大酒店时,还曾一度引发社会关注甚至争议。
有报道指出,在酒店最初修建时,花费在3700万美元左右,而此次推倒重建,在?#20004;?#26041;面的成?#23616;?#23569;有5亿元,装修成本则更高。
对于拆除一事,中粮集团当时给出的解释是:“凯莱大酒店经营标准为老四星级标准,酒店整体建筑形象、绿化环境、交通组织及建筑原有设计都难?#26376;?#36275;市场需求。”对此,凯莱大酒店的设计者梁震宇不认为酒店规划与建筑结构存在“硬伤”,早在设计?#21271;?#24050;留出了加高的余地。
争论之下,凯莱大酒店最终还是没逃开被拆除的命运。在专家评审时,有一句话是这样说的:从城市规划的?#23884;壤此擔?#20975;莱大酒店的重建有利于这一地区城市建设形象的改善和提升。
20年,对于北京这一个在短短几十年间便脱胎?#36824;?#30340;城市?#27492;擔?#20975;莱大酒店也许确实是已经不年轻了。资料显示,2004年,经济型酒店开始席卷国内酒店市场;截至2006年底,有37家国?#21490;?#24215;管理集团的60个酒店品牌进入中国。
对内,是酒店老化的硬件、软件,以及其他同类酒店的激烈竞争;对外,是来势汹汹的国?#25163;?#21517;酒店大军。凯莱大酒店那略微发黄的外墙、曾经摩登的蓝色玻璃,不知不觉间已与这座城市隔出了代沟。重重压力下,凯莱大酒店近20年的荣誉与辉?#25237;?#21270;作了财报上冷冰冰的几个数字——
从开业至停业,凯莱大酒店累计亏损1.88亿元。
今生:“魔幻”选址,殊途同归的结局
凯莱大酒店的废墟之上,一座符?#29616;?#31918;集?#29260;?#24453;的“国际化高端商务酒店”正在拔地而起。
2014年9月,北京长安街W酒店正式开业。中粮集团对长安街W酒店的期望不?#20572;?#25454;观点地产网报道,当时中粮置地副总经理姚长林曾公开表示:“北京长安街W酒店,在北京市场上,无论是房价还是出租?#23454;群?#24515;指标上,?#21152;?#35813;在北京奢华酒店当?#20889;?#20110;前列。”
在盈利问题上,中粮集团方面则称,计划在完整经营年度的第三年,达到收支平衡。
北京长安街W酒店的地理位置,无疑是给中粮集团底气的主要因素。酒店位居二环,西邻天安门广场,东北是?#26500;?#21306;,南靠北京站,无疑是北京?#24179;?#22320;段中难得的位置。而在决意拆除凯莱大酒店时,也有相关工作人?#21271;?#31034;,在这个地段,只有做成最高端的产品才能实现盈利,才能在品牌竞争?#35874;?#24471;优势。
不过,信心之下,地理位置却成为了北京长安街W酒店的软肋。W酒店对于自己品牌风格的官方定位是“lifestyle”,属于高?#21496;?#21697;酒店。在设计上,W酒店往往创新大胆、不拘一格,目标受众也是时尚群体。然而,这一思路却与中粮集团产生了矛盾。
从最终结果来看,中粮集团也确实获得了一家“国际化高端商务酒店”。因此也有住客戏称,北京长安街W酒店本应更适合三里屯、工体等地,那里与W品牌时尚的风格更相近,而现在的选址却“十分魔幻”。还有?#30340;?#19987;家说,北京长安街W酒店与周边“画风不同”。
酒店选址与客群定位的差异,注定这家酒店将走上一条艰难的道路。不能房间升级、旋转沙发等设施频频出现?#25910;稀?#26381;务质量糟糕等硬伤,也成为诸多住客屡屡“吐槽”的对象。
长安街W酒店开业之后的第三年,2017年10月,中粮酒店(北京)有限公司100%的股权被以公开挂牌方式转让,而该公司核心资产即长安街W酒店。据公告,2016年长安街W酒店净亏损9613.69万元;2017年前三季度净亏损5768.35万元,总负债16亿元。
2017年12月,天府基金管理有限责任公司宣布接手长安街W酒店。2019年1月,长安街W酒店摘牌消息传来,酒店客服也开?#32426;?#30693;会员最后的入住日期是2019年1月31日。
听闻摘牌一事,近日还有不少住客专门前去住宿纪念。不过即便如此,长安街W酒店似乎依然保持着过去一贯的水准。有去酒店打卡纪念的住客在论坛上抱怨,房间迷你吧的柜子坏了关不上,房间也依然不能升级。
短短4年多,长安街W酒店与凯莱大酒店,?#31449;?#36824;是走到了同一结局。
新京报记者 郑艺佳 校对 李立军

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